[90方]86年妹纸全靠自己买房买车 还要照顾弟弟

下面是楼主自述：
非常感谢大家给的中肯的意见。我也是因为家里的原因，所以才一步步非常的努力，胆子大，但也心细的。家里小时候遭遇了变故，考大学时，当时没发挥好，考了名办的本科，但费用太贵了。家里一点钱都没，我还有弟弟要照顾，我也不知道我为什么那么大的勇气，我看着娇小的很。我就坚持要上，去读了专科，但在学校我就开始自学考试本科了，现在已经通过全部自考本科拿出来了。第一年，三叔帮我信用社贷了款，其它基本是靠大学里的拿国家省和学校的奖学金，也有在图书馆上班，周末也有在外面做电视促销，就举个牌子的那种，硬是自己把大学给读下来了，而且生活过的还不错。毕业后偏于人小巧的原因，工作上刚开始不占有优势。后来碰到了很好的经理，很好的老板，我也努力。在两年前只身一个去东非闯荡了，那地方我一个人办公一个人生活，一呆就2年，也就是这时候有点小积蓄了。现在回国了，由于领导公司的原因，效益不是很好，在转型，我继续留下来工作，公司对我很好，我也有感情，也希望自己可以给公司在贡献点力量。所以现在收入是不高的，但我挺看好公司的产品的，应该会好起来的。
也有人问我车车的事情。我当时大学毕业后，没有了奖学金，没有了兼职，人小巧不利于工作，生活过的蛮窘迫的。还好好姐妹很给力的。帮我介绍到她们公司，也借我3k，我硬是跟着她把车子学出来了，当时每个月一发工资就还她500，足足还了半年，车子学出来后公司就有车的，工作需要，我们就一起可以偶尔开开车，练练手了。出国后，那边买了一辆比较破的车，后来我通过关系又拿到2辆车，(后来的一个领导把他买了)，就这样，在国外的2年我就都有车子开的，当时也正是因为我会开车，才更有出国的机会的。在东非的日子虽然艰苦但一个人有声有色的，过的也还是充实的，学到了很多。真的很感谢我这个姐妹，对我好的一塌糊涂，什么都为我考虑，也会给我好多帮助和建议，还有我的学姐也是。工作后也碰到一个比较好的经理，对我很是帮助，也正是有朋友的帮助和提携，我在会一步步走的更加有信心一点。感恩，时刻感恩。
打算买房，是从4月底回国就有的念头。我86年妹子，从小比较独立，家庭条件不是很好，还有个弟弟需要我照顾，一直靠自己的努力。回国之后由于公司地点比较偏远，果断买了个十多万的小车车。买房的事情就又拖延了下。但从来没有停止过关注19楼房产信息。由于有给中介打过电话，时常会有中介约我看房，我就抱着积累经验的态度开始了看房之路。
目前看了大关，翠苑，和睦，锦绣新村，三墩新星小区，贾家弄社区，之江版块。
看了些许的房子，我目前对自己的定位越来越清晰。首先，我是首套，首付也是我自己辛辛苦苦赚来的，家里没有任何支持。我希望总价控制在60-80万以内，手续办完绝对不能超过85万，这是最高上线，除非房子特比好。月供不超过3000.买了房子我打算暂时出租2000以上最好，用市公积金贷款和商业组合，每月公积金可以还贷624元，每月我在还500左右，自己还是跟现在一样租房，我就没有任何压力，公司好转，有钱就立马还贷，直到还贷压力不大，在自己住。
我倾向买地段好一点的，50方以内，要有简单装修，可以立马出租。一室一厅的话，厅和房间要朝南，因为厅里可以做一个榻榻米，我弟弟日后来可以简单住住，而且我喜欢厅朝南的那种阳光温暖的感觉。2房的话，也要朝南，可以没有厅的小户，方便出租，日后如果真一个人住，可以把一房变成一个厅，也是阳光温暖的感觉。小区环境要好一点，安全，我毕竟是一个女孩子嘛。
因此果断排除了三墩和之江，原因是地段偏了点，出租价格不高，而且小套的房源很少。翠苑和古荡应该也不在范围之列了，价格太高了，40方以下的均价都要 2.3W左右，而且要厅和房间朝南的格局，很少有，但真心喜欢这个地段，没有办法，只能稍微关注下，看看有无合适的房源把。
目前看过的觉得价格和地段可以接受是贾家弄，和睦，昌基新村，运河广场旁边的登云阁，裕兴苑，这些地段就是房龄太老了。锦绣，湖墅新村，单价高，户型几乎很少有厅和房间都朝南的。在就是大关，大关的一室一厅的户型基本为房间朝南，厅在中间，厨卫朝北的经典户型，但由于厅是暗厅且不可以改造成榻榻米，利用率实在太低，一般也在40方左右，将近83万。所以一直没有明确定下哪个区块。
有2套房子，是其中我认为房子还可以的，但就是性价比太低。
董家新村，89还是90的房子。6楼的5楼，中间套。这是我最喜欢的一套。35方，进门右手边就是厨房带个窗户，朝过道的，左手边卫生间，暗的很小，跟厨房连着的就是厅朝南的，在就是和厅并排的一个朝南的房间，见图。装修也还不错，就是卫生间小了点。房东报价72万，但有双税，郁闷啊，全部加起来大概要80.5万，均价在2.3w一平，太贵了。纠结中啊，5555555555555
大关西三苑，43.8方，95年之后的。6楼的5楼，2房朝南，一进去左手边是卫生间，右手边是厨房，暗厅，2个房间朝南的其中一个房间和厅是连着的，以后可以把那堵墙弄掉，那就是朝南的大厅了，但是沿马路，不是主干道的马路。有点吵，装修一般，目前貌似有租客在住的。83万，没有营业税，全部弄好估计86万，均价1.96万，不知道可不可以还价，这个是今天看的房子，XX网上没找到户型图。中介明天会发给我。
目前也就这2个可以，持续看房，大家有什么建议吗?